越秀服务：在房地产寒冬逆势增长，稳扎稳打深耕核心区域
元描述：越秀服务2024年中期业绩亮眼，营收和利润双增长，在管面积突破6667万平方米，深耕核心区域，聚焦社区增值服务，展现出强大的盈利能力和发展潜力。
吸引人的段落：在房地产行业遭遇寒冬的背景下，物管行业也面临着巨大的压力。然而，越秀服务却交出了一份亮眼的成绩单，上半年实现营收和利润的双向增长，在管面积稳步提升，展现出强大的盈利能力和发展潜力。这得益于其深耕核心区域，聚焦社区增值服务，以及稳健的运营策略。越秀服务在逆境中展现出的韧性，为行业树立了标杆，也为投资者带来了信心。
越秀服务：深耕核心区域，聚焦社区增值服务
越秀服务，作为越秀地产旗下物业管理平台，自2021年上市以来，一直保持着稳健的增长态势。今年上半年，在房地产行业周期下行的影响下，越秀服务却依然保持了高速增长。营业收入同比增长29.7%，达到19.60亿元，股东应占盈利同比增长12.1%，达到2.78亿元。
越秀服务上半年亮眼业绩背后的关键因素：
- 深耕核心区域，布局一二线城市：越秀服务坚持深耕核心区域，在管面积的67%都集中在大湾区及华东地区，近九成在管面积位于经济发达的一二线城市。这种策略不仅能够保证稳定的收入来源，也能够有效降低运营成本，提升盈利能力。
- 聚焦社区增值服务，打造差异化优势：越秀服务积极拓展社区增值服务，例如美居业务、家装服务、阳台封装、家居局改等。这些服务不仅能够提升客户满意度，还能创造新的收入来源，为公司未来的发展提供新的增长动力。
- 稳健的运营策略，保证高质量增长：越秀服务在规模扩张的同时，也注重运营效率和盈利能力。公司始终坚持“质量优先”的原则，通过精细化管理和数字化赋能，提高运营效率，降低运营成本，确保高质量发展。
越秀服务：在管面积稳步增长，未来潜力可期
越秀服务上半年新签约项目59个，新增合约面积926万平方米，同比增长12.1%。截至报告期末，总合约面积达到8881万平方米，总在管面积达到6667万平方米，同比增长2.2%。
越秀服务未来的发展方向：
- 继续深耕核心区域，拓展服务范围：未来，越秀服务将继续深耕大湾区及华东地区，并逐步向其他经济发达区域扩张，打造覆盖全国的物业管理网络。
- 不断创新服务模式，提升客户体验：越秀服务将继续探索新的服务模式，例如智慧社区、智慧物业、线上线下融合等，为客户提供更加便捷、高效、智能化的服务体验。
- 积极探索新的盈利模式，拓展业务领域：越秀服务将积极探索新的盈利模式，例如轻资产运营、社区商业运营、智慧城市建设等，拓展业务领域，提升盈利能力。
越秀服务：充足的现金储备，为未来发展保驾护航
越秀服务的现金余额持续增长，截至报告期末达到48.7亿元，是当前公司总市值的1.17倍。这为公司未来发展提供了充足的资金保障，也为投资者带来了信心。
越秀服务充足的现金储备将用于：
- 继续拓展业务，提升市场份额：越秀服务将利用充足的现金储备，继续拓展业务，提升市场份额，巩固行业领先地位。
- 加强科技投入，提升运营效率：越秀服务将利用充足的现金储备，加强科技投入，提升运营效率，降低运营成本，提高盈利能力。
- 回购股票，提升股东回报：越秀服务将利用充足的现金储备，回购股票，提升股东回报，增强投资者信心。
越秀服务：未来展望
越秀服务作为国内领先的物业管理企业，在过去几年取得了快速发展，未来将继续坚持“深耕核心区域，聚焦社区增值服务”的发展战略，不断提升服务质量，拓展业务领域，打造更具竞争力的物业管理平台，为客户创造更大的价值。
常见问题解答
1. 越秀服务为什么能够在房地产寒冬中逆势增长？
越秀服务能够在房地产寒冬中逆势增长，主要得益于其深耕核心区域，聚焦社区增值服务，以及稳健的运营策略。公司坚持“质量优先”的原则，通过精细化管理和数字化赋能，提高运营效率，降低运营成本，确保高质量发展。
2. 越秀服务的社区增值服务有哪些？
越秀服务的社区增值服务包括美居业务、家装服务、阳台封装、家居局改等，这些服务不仅能够提升客户满意度，还能创造新的收入来源，为公司未来的发展提供新的增长动力。
3. 越秀服务未来的发展方向是什么？
越秀服务未来将继续深耕核心区域，拓展服务范围，不断创新服务模式，提升客户体验，积极探索新的盈利模式，拓展业务领域，打造更具竞争力的物业管理平台，为客户创造更大的价值。
4. 越秀服务如何利用充足的现金储备？
越秀服务将利用充足的现金储备，继续拓展业务，提升市场份额，加强科技投入，提升运营效率，回购股票，提升股东回报。
5. 越秀服务在行业中的竞争优势是什么？
越秀服务在行业中的竞争优势在于其深耕核心区域，聚焦社区增值服务，以及稳健的运营策略。公司凭借强大的母公司背景，丰富的行业经验，以及高效的管理团队，在行业中具有明显的竞争优势。
6. 越秀服务的未来发展潜力如何？
越秀服务未来发展潜力巨大，公司将继续深耕核心区域，拓展服务范围，不断创新服务模式，提升客户体验，积极探索新的盈利模式，拓展业务领域，打造更具竞争力的物业管理平台，为客户创造更大的价值。
结论
越秀服务在房地产行业寒冬中逆势增长，展现出强大的盈利能力和发展潜力。公司深耕核心区域，聚焦社区增值服务，稳健的运营策略，以及充足的现金储备，为未来发展提供了坚实的保障。相信在未来，越秀服务将继续保持高速增长，成为行业领跑者，为客户创造更大的价值。
